مكتب إداري للبيع في شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2 مساحة 150 متر
مكتب إداري للبيع في النزهة 2 بمساحة
150 مترًا مربعًا، بالدور الثالث وإطلالة
على شارع 27 الرئيسي، بتشطيب سوبر لوكس
وسعر 2,200,000 جنيه مصري قابل للتفاوض.
عن المكتب ولماذا يستحق المعاينة
يتميز المكتب بموقعه في شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2
ومساحته البالغة 150 مترًا، مع تقسيم يضم
3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن كبير مكون من قطعتين،
وهو تقسيم يوفر مرونة في تنظيم مساحات العمل والاستقبال والإدارة.
تقع الوحدة في الدور الثالث وتتمتع بإطلالة
على شارع رئيسي، كما أن حالة الاستلام فورية والوحدة جاهزة
للمعاينة وفق البيانات المسجلة بالإعلان.
أهم ما يميز المكتب الإداري
- موقع على شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2.
- مساحة 150 مترًا وتقسيم يوفر مرونة للاستخدام الإداري.
- تشطيب سوبر لوكس واستلام فوري.
- توافر المرافق الأساسية والغاز الطبيعي وإنترنت فايبر.
موقع مناسب للاستخدام الإداري في شارع 27 الرئيسي
يقع المكتب في شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2،
داخل منطقة تتوافر بها أنشطة تجارية وخدمية متنوعة، وهو ما يجعل
موقع الوحدة من النقاط المهمة التي تستحق التقييم على الطبيعة
عند اختيار مقر إداري أو مهني.
كما أن تقسيم الوحدة إلى 3 غرف مع ريسبشن كبير يسمح بمرونة
في توزيع مكاتب العمل والاستقبال والإدارة وفق طبيعة النشاط.
ويجب التأكد قبل الشراء من ملاءمة الموقف القانوني والترخيص
للنشاط الإداري أو المهني المطلوب.
تفاصيل التشطيب والتأسيس
الوحدة بتشطيب سوبر لوكس، ووفقًا للبيانات
المقدمة عن العقار تم تنفيذ تأسيس الكهرباء باستخدام أسلاك السويدي،
مع لوحة فينوس 18 خط وتشطيب كهرباء فينوس.
كما تتضمن بيانات التشطيب تأسيس سباكة BR وأطقم حمامات
Ideal Standard، بالإضافة إلى 6 أبواب خشبية وباب مصفح تركي،
وشبابيك ألوميتال جامبو.
ويتوافر بالوحدة مطبخ كامل، ومذكور في بيانات
الإعلان أنه مصنوع من الخشب المعالج ضد المياه والحشرات.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المسجلة للعقار، تشمل المستندات والموقف القانوني المذكور:
- عقد ملكية / تسلسل ملكية.
- نموذج 3 تصالح.
كما تتضمن بيانات الوحدة وجود
عداد كهرباء وعداد مياه وغاز طبيعي وتليفون أرضي
وإنترنت فايبر وصرف للتكييفات وأسانسير
.
يُنصح المشتري بمراجعة مستندات الملكية والموقف القانوني
ومستندات التصالح لدى المختصين والجهات المعنية، والتأكد
من السماح بالاستخدام الإداري أو المهني المطلوب قبل إتمام
عملية الشراء أو دفع أي مبالغ.
سعر المكتب الإداري
السعر المعلن هو
2,200,000 جنيه مصري كاش،
والسعر قابل للتفاوض.
ويُنصح بمعاينة الوحدة ومراجعة المستندات والتأكد من السعر
النهائي وشروط البيع قبل إتمام التعاقد.
نصائح قبل شراء المكتب الإداري
- عاين الوحدة والمبنى وموقع شارع 27 على الطبيعة قبل اتخاذ قرار الشراء.
- راجع عقد الملكية وتسلسل الملكية ومستندات التصالح لدى محامٍ مختص.
- تحقق من قانونية الاستخدام الإداري ومدى ملاءمته للنشاط الذي تنوي تشغيله.
- تأكد من حالة العدادات والمرافق والأسانسير والإنترنت وتجهيزات الوحدة أثناء المعاينة.
أسئلة شائعة عن المكتب الإداري
ما مساحة المكتب وتقسيمه الداخلي؟
مساحة الوحدة 150 مترًا مربعًا،
وتتكون من 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن كبير
مكون من قطعتين.
ما حالة تشطيب المكتب؟
الوحدة بتشطيب سوبر لوكس وغير مفروشة،
وحالة الاستلام المسجلة هي استلام فوري وجاهزة للمعاينة.
ما المستندات والموقف القانوني المسجل للعقار؟
البيانات المسجلة للعقار تذكر
عقد ملكية / تسلسل ملكية ونموذج 3 تصالح.
ويجب مراجعة المستندات والتأكد من قانونية الاستخدام
الإداري المطلوب لدى المختصين قبل الشراء.
ما سعر المكتب وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المعلن هو
2,200,000 جنيه مصري كاش،
والسعر قابل للتفاوض.
تقييم المكتب الإداري للبيع في شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2
وحدة إدارية مميزة لمن يبحث عن مكتب للبيع في موقع حيوي بالنزهة 2، خاصة مع وقوعها بالدور الثالث وكونها ناصية أمامية على شارع 27 الرئيسي. مساحة 150م² وتقسيم 3 غرف وريسبشن كبير يوفران مرونة جيدة لتجهيز المكتب وفقًا لطبيعة النشاط.
من نقاط القوة أيضًا التشطيب السوبر لوكس، وجود 2 أسانسير، باب مصفح، مطبخ كامل، وعدادات كهرباء ومياه وغاز بالإضافة إلى الإنترنت الفايبر. السعر المطلوب 2,200,000 جنيه. ويُنصح قبل الشراء بمراجعة مستندات الملكية والترخيص والتأكد من ملاءمة الاستخدام الإداري للنشاط المطلوب.