شقة للبيع 140 متر في شارع 17 الرئيسي بالنزهة 2 — سوبر لوكس بالدور الأول
تتوفر شقة للبيع 140 متر في شارع 17 الرئيسي النزهة 2 بمنطقة جسر السويس، تقع في الدور الأول وتتكون من 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن وبلكونة.
الشقة بتشطيب سوبر لوكس بحسب البيانات المقدمة، ويوجد بالمبنى أسانسير يعمل بانتظام. السعر المطلوب 1,200,000 جنيه مصري قابل للتفاوض، والمستندات المذكورة تشمل عقد بيع نهائي وحصة في الأرض.
شاهد الشقة بالفيديو
عن الشقة ولماذا تستحق المعاينة
تجمع الشقة بين مساحة معلنة تبلغ 140 مترًا مربعًا وتقسيم يضم 3 غرف وحمامين ومطبخًا وريسبشن وبلكونة. وقد يناسب هذا التقسيم أسرة تحتاج إلى عدة غرف، مع ضرورة معاينة أبعادها وتوزيع المساحة للتأكد من ملاءمتها للاستخدام اليومي.
تقع الشقة في الدور الأول على شارع 17 الرئيسي بالنزهة 2، ويوجد أسانسير يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة. كما أن وصف التشطيب بأنه سوبر لوكس يجعل فحص جودة التنفيذ والخامات وحالتها الحالية جزءًا أساسيًا من تقييم العرض.
موقع الشقة على شارع 17 الرئيسي بالنزهة 2
تقع الشقة في جسر السويس – النزهة 2 – شارع 17 الرئيسي، وهو موقع يناسب نطاق بحث من يرغب في شراء شقة على هذا الشارع تحديدًا.
أثناء المعاينة، تأكد من موضع المبنى ومدخله واتجاه الشقة وإطلالة البلكونة. افحص أيضًا مستوى الإضاءة والتهوية والخصوصية والضوضاء داخل الوحدة؛ فوجود المبنى على الشارع الرئيسي لا يحدد وحده اتجاه واجهة الشقة أو طبيعة إطلالتها.
أهم مميزات الشقة ومواصفاتها
- نوع العرض: شقة للبيع.
- الموقع: شارع 17 الرئيسي – النزهة 2 – جسر السويس.
- المساحة: 140 مترًا مربعًا بحسب البيانات المقدمة.
- الدور: الأول.
- الغرف: 3 غرف.
- الحمامات: 2 حمام.
- المطبخ: مطبخ.
- الاستقبال: ريسبشن.
- البلكونة: بلكونة.
- التشطيب: سوبر لوكس بحسب وصف العرض.
- الأسانسير: يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة.
- المستندات المذكورة: عقد بيع نهائي وحصة في الأرض.
- السعر المطلوب: 1,200,000 جنيه مصري قابل للتفاوض.
ثلاث غرف وحمامان لتوزيع الاستخدام اليومي
يوفر عدد الغرف خيارات لتوزيع غرف النوم أو تخصيص غرفة للعمل وفق احتياجات الأسرة وأبعاد الغرف الفعلية. كما قد يساعد وجود حمامين على تنظيم الاستخدام اليومي.
الدور الأول مع وجود أسانسير
قد يناسب الدور الأول من يفضل الأدوار المنخفضة، مع وجود أسانسير بالمبنى. وتظل سهولة الوصول مرتبطة بمدخل العقار والسلالم وموضع توقف المصعد، وهي تفاصيل تُراجع أثناء المعاينة.
بلكونة ضمن تقسيم الشقة
تضم الشقة بلكونة يمكن تقييم مدى ملاءمتها لاستخدامك بعد فحص مساحتها واتجاهها ومستوى الخصوصية. لم تُذكر تفاصيل عن الإطلالة، لذلك يُفضل التأكد منها على الطبيعة.
التشطيب السوبر لوكس وما يعنيه للمشتري
الشقة موصوفة بأنها سوبر لوكس بحسب البيانات المقدمة. ولتقييم هذا الوصف، افحص جودة التنفيذ والحالة الحالية للأرضيات والدهانات والأبواب وأعمال الكهرباء والسباكة.
لم تُذكر أنواع الخامات أو تاريخ التشطيب، لذلك لا يُفترض وجود خامات بعينها أو عدم الحاجة إلى صيانة. حدد أثناء المعاينة أي أعمال مطلوبة وتكلفتها قبل الاتفاق على السعر النهائي.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المقدمة عن الشقة، تشمل المستندات المذكورة:
- عقد بيع نهائي.
- حصة في الأرض.
يُنصح بمراجعة أصل عقد البيع النهائي ومستندات الملكية والحصة في الأرض، والتحقق من تسلسل الملكية والموقف القانوني للعقار لدى المختصين والجهات المعنية قبل توقيع العقود أو دفع أي مبالغ.
سعر الشقة والقيمة مقابل المساحة والمواصفات
السعر المطلوب هو 1,200,000 جنيه مصري قابل للتفاوض، مقابل مساحة معلنة تبلغ 140 مترًا مربعًا. ولم تُذكر شروط سداد محددة ضمن البيانات المقدمة.
عند تقييم العرض، راعِ موقعه على شارع 17 الرئيسي، والدور الأول، وتقسيم الثلاث غرف والحمامين والبلكونة، إلى جانب جودة التشطيب وحالة المبنى والأسانسير.
قارن المساحة المذكورة بالمستندات والقياس الفعلي، واستفسر عما إذا كانت تشمل المنافع. ثم قارن بعروض ذات موقع ومساحة ودور وحالة تشطيب متقاربة، وناقش السعر النهائي بعد المعاينة ومراجعة المستندات.
نصائح قبل شراء الشقة
- تحقق من مساحة 140 مترًا المذكورة وطريقة احتسابها، وقارنها بالمستندات والقياس الفعلي.
- عاين أبعاد الغرف وتوزيع الحمامين والمطبخ والريسبشن ومدى ملاءمتها لأثاثك.
- افحص جودة التشطيب وأعمال الكهرباء والسباكة، وحدد أي صيانة مطلوبة.
- تأكد من الخصوصية والإضاءة والتهوية ومستوى الضوضاء، خصوصًا مع وجود الشقة في الدور الأول.
- راجع حالة البلكونة واتجاهها وإطلالتها على الطبيعة.
- اختبر الأسانسير واستفسر عن الصيانة ومصاريف المبنى.
- راجع أصل عقد البيع النهائي والحصة في الأرض وتسلسل الملكية والموقف القانوني للعقار.
- اتفق على السعر النهائي وشروط السداد وموعد التسليم بصورة واضحة قبل التعاقد.
أسئلة شائعة عن الشقة
أين تقع الشقة وما مساحتها وتقسيمها؟
تقع الشقة على شارع 17 الرئيسي في النزهة 2 – جسر السويس، وتبلغ مساحتها المذكورة 140 مترًا مربعًا. تتكون من 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن وبلكونة.
ما الدور وحالة التشطيب وهل يوجد أسانسير؟
تقع الشقة في الدور الأول، وهي بتشطيب سوبر لوكس، ويوجد أسانسير يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة. يُنصح بفحص التشطيب واختبار الأسانسير أثناء المعاينة.
ما المستندات المذكورة للشقة؟
المستندات المذكورة هي عقد بيع نهائي وحصة في الأرض، بحسب البيانات المقدمة، مع ضرورة مراجعة الأصول وتسلسل الملكية والموقف القانوني قبل إتمام الشراء.
ما سعر الشقة وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المطلوب 1,200,000 جنيه مصري قابل للتفاوض. يُناقش السعر النهائي وشروط السداد بعد المعاينة ومراجعة التفاصيل والمستندات.
ابدأ بعقار يناسب احتياجاتك
إذا كنت تبحث عن شقة بمساحة 140 مترًا وثلاث غرف وحمامين وبلكونة، في الدور الأول على شارع 17 الرئيسي بالنزهة 2، فقد يناسب هذا العرض قائمة اختياراتك. قيّم توزيع المساحة وجودة التشطيب والخصوصية، وراجع المستندات قبل اتخاذ قرار الشراء.
شقة للبيع 140 متر 3 غرف في النزهة 2 جسر السويس على شارع 17 الرئيس
يجمع العرض مواصفات تستحق المعاينة: مساحة 140 مترًا، ثلاث غرف وحمامان وبلكونة، وتشطيب سوبر لوكس بالدور الأول على شارع 17 الرئيسي بالنزهة 2. وقد يناسب من يفضل الأدوار المنخفضة، مع وجود أسانسير وسعر قابل للتفاوض. ويعتمد تقييم مناسبة السعر على جودة التشطيب الفعلية وتوزيع المساحة والخصوصية، إلى جانب مراجعة المستندات.