شقة للبيع 3 غرف في النزهة 2 شارع 15 العمومي من الخمسين
شقة للبيع في النزهة 2 بمنطقة جسر السويس، على شارع 15 العمومي من الخمسين، وتقع في الدور الثاني عشر والأخير.
تتكون الشقة من 3 غرف وريسيبشن و2 حمام ومطبخ وبلكونة، مع أسانسير وعداد كهرباء وعداد مياه خاص وماتور وفق البيانات المقدمة.
السعر المطلوب 800,000 جنيه مصري كاش وقابل للتفاوض.
📸 فيديو توضيحى للشقة من الداخل
عن الشقة
تقع هذه الشقة للبيع في النزهة 2 – جسر السويس على شارع 15 العمومي من الخمسين، وتقع في الدور الثاني عشر والأخير.
تتكون الشقة من 3 غرف وريسيبشن و2 حمام ومطبخ وبلكونة، وهو تقسيم يوفر ثلاث غرف مستقلة مع حمامين ومساحة استقبال.
وتضم المرافق المذكورة عداد كهرباء وأسانسير وعداد مياه خاص وماتور وفق البيانات المقدمة.
السعر المطلوب للبيع 800,000 جنيه مصري كاش، والسعر قابل للتفاوض.
أهم مميزات الشقة
- الموقع: جسر السويس – النزهة 2.
- الشارع: شارع 15 العمومي من الخمسين.
- الدور: الثاني عشر والأخير.
- الغرف: 3 غرف.
- الحمامات: 2 حمام.
- الاستقبال: ريسيبشن.
- المطبخ: مطبخ.
- البلكونة: بلكونة.
- الكهرباء: عداد كهرباء.
- المياه: عداد مياه خاص وماتور.
- الأسانسير: متوفر وفق البيانات المقدمة.
- السعر: 800,000 جنيه كاش قابل للتفاوض.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المقدمة عن الشقة، تشمل المستندات والمعلومات القانونية المذكورة:
- عقد بيع نهائي.
- حصة في الأرض.
- تسلسل ملكية.
- العقار خارج قانون التصالح وفق البيانات المقدمة.
- المبنى مقام قبل عام 2008 وفق البيانات المقدمة.
يُنصح المشتري بمراجعة أصول عقود الملكية وتسلسل الملكية والحصة في الأرض، والتحقق لدى المختصين والجهات المعنية من الموقف القانوني والتنظيمي للعقار وما يتعلق بقانون التصالح قبل توقيع العقود أو دفع أي مبالغ.
نصائح قبل شراء الشقة
- عاين الشقة والدور الأخير والسطح والمبنى بالكامل على الطبيعة.
- افحص السقف جيدًا وتأكد من عدم وجود آثار رطوبة أو تسريب مياه لكون الشقة بالدور الأخير.
- اختبر الأسانسير وعداد الكهرباء وعداد المياه الخاص والماتور أثناء المعاينة.
- راجع عقد البيع النهائي وتسلسل الملكية والحصة في الأرض مع مختص.
- تحقق من الموقف القانوني والتنظيمي للعقار لدى الجهات المختصة قبل إتمام الشراء.
أسئلة شائعة عن الشقة
أين تقع الشقة؟
تقع الشقة في جسر السويس – النزهة 2، على شارع 15 العمومي من الخمسين.
ما تقسيم الشقة وفي أي دور تقع؟
تقع الشقة في الدور الثاني عشر والأخير، وتتكون من 3 غرف وريسيبشن و2 حمام ومطبخ وبلكونة.
ما المستندات والموقف القانوني المذكور للشقة؟
بحسب البيانات المقدمة، يوجد عقد بيع نهائي وحصة في الأرض وتسلسل ملكية، كما ذُكر أن العقار خارج قانون التصالح وأن المبنى قبل عام 2008. ويُنصح بالتحقق من جميع المستندات والبيانات لدى المختصين والجهات المعنية قبل الشراء.
ما سعر الشقة وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المطلوب 800,000 جنيه مصري كاش، والسعر قابل للتفاوض.
شقة للبيع في النزهة 2 كاش بـ 800 ألف (شارع 15 الرئيسي)
من نقاط القوة تقسيم الشقة إلى 3 غرف و2 حمام وريسيبشن ومطبخ وبلكونة، وموقعها في النزهة 2 على شارع 15 العمومي من الخمسين، بالإضافة إلى وجود أسانسير وعداد كهرباء وعداد مياه خاص وماتور وفق البيانات المقدمة.
كما أن وجود عقد بيع نهائي وحصة في الأرض وتسلسل ملكية من البيانات المهمة، مع ضرورة فحص أصول المستندات والتحقق من الموقف القانوني والتنظيمي قبل الشراء.
وجود الشقة في الدور الثاني عشر والأخير يجعل فحص السقف والعزل والسطح وكفاءة الأسانسير من أهم نقاط المعاينة.
السعر المطلوب 800,000 جنيه كاش قابل للتفاوض، وهو عنصر مهم في تقييم العرض، لكن المقارنة الدقيقة بالسوق تحتاج معرفة مساحة الشقة وحالة التشطيب، وهما غير مذكورين في البيانات الحالية.