شقة للبيع 140 متر جانبي من شارع 27 بالنزهة 2 — 3 غرف وسوبر لوكس
تتوفر شقة للبيع 140 متر جانبي من شارع 27 النزهة 2 بمنطقة جسر السويس، تقع في الدور الحادي عشر وتتكون من 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن وبلكونة.
الشقة بتشطيب سوبر لوكس بحسب البيانات المقدمة، ويوجد بالمبنى أسانسير يعمل بانتظام. السعر المطلوب 1,650,000 جنيه مصري قابل للتفاوض، والمستندات المذكورة تشمل عقد بيع نهائي وحصة في الأرض.
شاهد الشقة بالفيديو
عن الشقة ولماذا تستحق المعاينة
تضم الشقة 3 غرف وحمامين ومطبخًا وريسبشن وبلكونة ضمن مساحة معلنة تبلغ 140 مترًا مربعًا. وقد يناسب هذا التقسيم أسرة تحتاج إلى عدة غرف، مع ضرورة معاينة أبعادها وتوزيع المساحة للتأكد من ملاءمتها للأثاث والاستخدام اليومي.
تقع الوحدة في الدور الحادي عشر بشارع متفرع من شارع 27 بالنزهة 2، مع وجود أسانسير يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة. ويستحق العرض المعاينة لتقييم التشطيب السوبر لوكس وحالة المبنى وسهولة الوصول إلى الشقة.
موقع الشقة بشارع متفرع من شارع 27 بالنزهة 2
تقع الشقة في جسر السويس – النزهة 2 – شارع متفرع من شارع 27. لم تُذكر تسمية الشارع الجانبي أو عرضه أو المسافة الفعلية من الشارع الرئيسي، لذلك يُنصح بالتأكد من هذه التفاصيل أثناء المعاينة.
افحص طريق الوصول إلى المبنى ومدخله وحركة الشارع، إلى جانب اتجاه الشقة وإطلالة البلكونة. الموقع الجانبي وحده لا يضمن الهدوء أو الخصوصية؛ تُقيّم هذه الأمور على الطبيعة بحسب موضع الوحدة والمباني المحيطة.
أهم مميزات الشقة ومواصفاتها
- نوع العرض: شقة للبيع.
- الموقع: شارع متفرع من شارع 27 – النزهة 2 – جسر السويس.
- المساحة: 140 مترًا مربعًا بحسب البيانات المقدمة.
- الدور: الحادي عشر.
- الغرف: 3 غرف.
- الحمامات: 2 حمام.
- المطبخ: مطبخ.
- الاستقبال: ريسبشن.
- البلكونة: بلكونة.
- التشطيب: سوبر لوكس بحسب وصف العرض.
- الأسانسير: يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة.
- المستندات المذكورة: عقد بيع نهائي وحصة في الأرض.
- السعر المطلوب: 1,650,000 جنيه مصري قابل للتفاوض.
ثلاث غرف وحمامان ضمن مساحة 140 مترًا
يوفر عدد الغرف خيارات لتوزيع غرف النوم أو تخصيص غرفة للعمل بحسب احتياجات الأسرة وأبعاد الغرف الفعلية. كما قد يساعد وجود حمامين على تنظيم الاستخدام اليومي.
أسانسير لخدمة الشقة في الدور الحادي عشر
الأسانسير عامل أساسي عند تقييم الاستخدام اليومي لشقة بهذا الدور. اختبره وتأكد من موضع توقفه، واستفسر عن انتظام الصيانة ومصاريف التشغيل وكيفية التعامل مع الأعطال.
بلكونة ضمن تقسيم الشقة
تضم الشقة بلكونة، وتُقيّم فائدتها بحسب مساحتها واتجاهها وإطلالتها ومستوى الخصوصية. لم تُذكر تفاصيل تؤكد وجود إطلالة مفتوحة، لذلك يُفضل التأكد منها أثناء المعاينة.
التشطيب السوبر لوكس وما يجب فحصه
الشقة موصوفة بأنها سوبر لوكس بحسب البيانات المقدمة. ولتقييم هذا الوصف، افحص جودة التنفيذ والحالة الحالية للأرضيات والدهانات والأبواب وأعمال الكهرباء والسباكة.
لم تُذكر أنواع الخامات أو تاريخ التشطيب، لذلك لا يُفترض وجود خامات بعينها أو عدم الحاجة إلى صيانة. تأكد أيضًا من ضغط المياه داخل الوحدة، وحدد أي أعمال مطلوبة وتكلفتها قبل الاتفاق على السعر النهائي.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المقدمة عن الشقة، تشمل المستندات المذكورة:
- عقد بيع نهائي.
- حصة في الأرض.
يُنصح بمراجعة أصل عقد البيع النهائي ومستندات الملكية والحصة في الأرض، والتحقق من تسلسل الملكية والموقف القانوني للعقار والوحدة بالدور الحادي عشر لدى المختصين والجهات المعنية قبل توقيع العقود أو دفع أي مبالغ.
سعر الشقة والقيمة مقابل المساحة والمواصفات
السعر المطلوب هو 1,650,000 جنيه مصري قابل للتفاوض، مقابل مساحة معلنة تبلغ 140 مترًا مربعًا. ولم تُذكر شروط سداد محددة ضمن البيانات المقدمة.
عند تقييم السعر، راعِ موضع الشارع الجانبي وعرضه والمسافة من شارع 27، وجودة التشطيب وتوزيع المساحة، وحالة الأسانسير والمبنى. وتأكد من ملاءمة الدور الحادي عشر لاحتياجاتك اليومية.
قارن المساحة المذكورة بالمستندات والقياس الفعلي، واستفسر عما إذا كانت تشمل المنافع. ثم قارن بعروض متقاربة في الموقع والمساحة والدور والتشطيب، وناقش السعر النهائي بعد المعاينة ومراجعة المستندات.
نصائح قبل شراء الشقة
- تحقق من مساحة 140 مترًا المذكورة وطريقة احتسابها، وقارنها بالمستندات والقياس الفعلي.
- تأكد من اسم الشارع الجانبي وعرضه وطريق الوصول إليه من شارع 27.
- عاين أبعاد الغرف وتوزيع الحمامين والمطبخ والريسبشن ومدى ملاءمتها لأثاثك.
- اختبر الأسانسير وتأكد من وصوله إلى الدور الحادي عشر، واستفسر عن الصيانة ومصاريف المبنى.
- افحص جودة التشطيب وأعمال الكهرباء والسباكة وضغط المياه داخل الشقة.
- راجع الإضاءة والتهوية والخصوصية وإطلالة البلكونة على الطبيعة.
- استفسر عن إجمالي أدوار المبنى، ولا تفترض أن الدور الحادي عشر هو الأخير.
- راجع أصل عقد البيع النهائي والحصة في الأرض والموقف القانوني للمبنى والوحدة.
- اتفق على السعر النهائي وشروط السداد وموعد التسليم بصورة واضحة قبل التعاقد.
أسئلة شائعة عن الشقة
أين تقع الشقة وما مساحتها وتقسيمها؟
تقع الشقة في شارع متفرع من شارع 27 بالنزهة 2 – جسر السويس، وتبلغ مساحتها المذكورة 140 مترًا مربعًا. تتكون من 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن وبلكونة.
ما الدور وحالة التشطيب وهل يوجد أسانسير؟
تقع الشقة في الدور الحادي عشر، وهي بتشطيب سوبر لوكس، ويوجد أسانسير يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة. لم يُذكر إجمالي أدوار المبنى، لذلك يلزم الاستفسار عنه أثناء المعاينة.
ما المستندات المذكورة للشقة؟
المستندات المذكورة هي عقد بيع نهائي وحصة في الأرض، بحسب البيانات المقدمة، مع ضرورة مراجعة الأصول وتسلسل الملكية والموقف القانوني قبل إتمام الشراء.
ما سعر الشقة وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المطلوب 1,650,000 جنيه مصري قابل للتفاوض. يُناقش السعر النهائي وشروط السداد بعد المعاينة ومراجعة التفاصيل والمستندات.
ابدأ بعقار يناسب احتياجاتك
إذا كنت تبحث عن شقة بمساحة 140 مترًا وثلاث غرف وحمامين وبلكونة في شارع متفرع من شارع 27 بالنزهة 2، فقد يناسب هذا العرض قائمة اختياراتك. قيّم جودة التشطيب وتوزيع المساحة وملاءمة الدور الحادي عشر، وتأكد من حالة الأسانسير والمستندات قبل اتخاذ القرار.
شقة للبيع 140 متر 3 غرف في النزهة 2 جسر السويس متفرع من شارع 27
العرض يستحق المعاينة لمن يبحث عن شقة 140 مترًا بثلاث غرف وحمامين وبلكونة، بتشطيب سوبر لوكس في شارع متفرع من شارع 27 بالنزهة 2. وجود أسانسير يعمل بانتظام عنصر مهم للاستخدام اليومي في الدور الحادي عشر. وتتوقف مناسبة السعر على جودة التشطيب وتوزيع المساحة والموقع الفعلي للشارع الجانبي، إلى جانب حالة المبنى ونتيجة مراجعة المستندات.