شقة للبيع 140 متر 3 غرف بالنزهة 2 جانبي شارع الخمسين
شقة للبيع 140 متر في النزهة 2، جانبي من شارع الخمسين في تقسيم وليم عبد الشهيد – شركة النصر، بتشطيب سوبر لوكس وتقع في الدور الحادي عشر داخل برج مكون من 12 دورًا.
تتكون الشقة من 3 غرف وريسيبشن كبير و2 حمام، مع توافر الخدمات والمرافق، وأسانسير ومدخل فندقي وكاميرات مراقبة وغفير واتحاد ملاك وفق البيانات المقدمة.
السعر المطلوب 1,550,000 جنيه مصري وقابل للتفاوض.
عن الشقة
تقع هذه الشقة للبيع في النزهة 2 بمساحة 140 مترًا مربعًا في شارع جانبي من شارع الخمسين، داخل تقسيم وليم عبد الشهيد – شركة النصر.
الشقة بتشطيب سوبر لوكس، وتقع في الدور الحادي عشر داخل برج مكون من 12 دورًا، وتتكون من 3 غرف وريسيبشن كبير و2 حمام.
وبحسب البيانات المقدمة، تتوفر بالبرج المرافق والخدمات، وأسانسير، ومدخل فندقي، وكاميرات مراقبة، وغفير، واتحاد ملاك.
السعر المطلوب للبيع 1,550,000 جنيه مصري، والسعر قابل للتفاوض.
أهم مميزات الشقة
- الموقع: النزهة 2 – تقسيم وليم عبد الشهيد – شركة النصر.
- الشارع: جانبي من شارع الخمسين.
- المساحة: 140 مترًا مربعًا.
- الدور: الحادي عشر.
- عدد أدوار البرج: 12 دورًا.
- الغرف: 3 غرف.
- الاستقبال: ريسيبشن كبير.
- الحمامات: 2 حمام.
- التشطيب: سوبر لوكس.
- الأسانسير: متوفر وفق البيانات المقدمة.
- مدخل البرج: مدخل فندقي وفق البيانات المقدمة.
- الأمان: كاميرات مراقبة وغفير وفق البيانات المقدمة.
- إدارة العقار: يوجد اتحاد ملاك وفق البيانات المقدمة.
- المرافق: المرافق والخدمات متوفرة وفق البيانات المقدمة.
- السعر: 1,550,000 جنيه قابل للتفاوض.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المقدمة عن الشقة، تشمل المستندات المذكورة:
- عقد بيع نهائي.
- حصة في الأرض.
- تسلسل ملكية.
يُنصح المشتري بمراجعة أصول عقد البيع ومستندات الملكية وتسلسل الملكية والحصة في الأرض، والتحقق من الموقف القانوني والتنظيمي للعقار لدى المختصين والجهات المعنية قبل توقيع العقود أو دفع أي مبالغ.
نصائح قبل شراء الشقة
- عاين الشقة وتشطيب السوبر لوكس والمبنى والموقع على الطبيعة.
- تأكد من المساحة الفعلية وتقسيم الغرف والريسيبشن والحمامات.
- اختبر الأسانسير وتأكد من انتظام تشغيله، خاصة مع وجود الشقة بالدور الحادي عشر.
- تأكد من حالة المرافق والخدمات والمدخل وكاميرات المراقبة وإدارة اتحاد الملاك.
- راجع عقد البيع النهائي وتسلسل الملكية والحصة في الأرض والموقف القانوني للعقار مع مختص قبل الشراء.
أسئلة شائعة عن الشقة
أين تقع الشقة؟
تقع الشقة في النزهة 2، بتقسيم وليم عبد الشهيد – شركة النصر، في شارع جانبي من شارع الخمسين.
ما مساحة الشقة وتقسيمها؟
مساحة الشقة 140 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف وريسيبشن كبير و2 حمام، وتقع في الدور الحادي عشر.
ما المستندات المتوفرة للشقة؟
بحسب البيانات المقدمة، يوجد عقد بيع نهائي وحصة في الأرض وتسلسل ملكية، مع ضرورة مراجعة أصول المستندات والموقف القانوني للعقار قبل إتمام الشراء.
ما سعر الشقة وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المطلوب 1,550,000 جنيه مصري، والسعر قابل للتفاوض.
شقة للبيع 140م بالنزهة 2 سوبر لوكس | تقسيم وليم عبد الشهيد
من أبرز نقاط القوة مساحة 140 مترًا وتقسيمها إلى 3 غرف وريسيبشن كبير و2 حمام، بالإضافة إلى تشطيب سوبر لوكس وموقعها في النزهة 2 جانبي من شارع الخمسين.
كما أن البرج يوفر، وفق البيانات المقدمة، أسانسير ومدخلًا فندقيًا وكاميرات مراقبة وغفيرًا واتحاد ملاك ومرافق وخدمات كاملة، وهي عناصر تضيف قيمة للاستخدام السكني.
تقع الشقة في الدور الحادي عشر داخل برج مكون من 12 دورًا، لذلك يُنصح بالتأكد أثناء المعاينة من انتظام تشغيل الأسانسير وحالة الخدمات والمبنى.
وتشمل المستندات المذكورة عقد بيع نهائي وحصة في الأرض وتسلسل ملكية، مع ضرورة مراجعة أصول المستندات والموقف القانوني قبل إتمام الشراء.
السعر المطلوب 1,550,000 جنيه قابل للتفاوض، ويظل التقييم النهائي مرتبطًا بالمعاينة الفعلية للشقة وحالة التشطيب والمبنى ومراجعة المستندات والسعر النهائي بعد التفاوض.