شقة ناصية سوبر لوكس للبيع بالقرب من شارع 27 بالنزهة 2
إذا كنت تبحث عن شقة 3 غرف للبيع سوبر لوكس ثاني نمرة من شارع 27 النزهة 2،
فهذا العرض يجمع بين الموقع القريب من الشارع الرئيسي والتقسيم المكوّن
من 3 غرف وريسبشن قطعتين. الشقة بالدور العاشر ناصية، بتشطيب سوبر لوكس
وأرضيات بورسلين، والسعر المطلوب
1,150,000 جنيه مصري قابل للتفاوض.
شاهد الشقة بالفيديو
عن الشقة ولماذا تستحق المعاينة
تقع الشقة ثاني نمرة من شارع 27 بالنزهة 2، وليست واجهة مباشرة على
الشارع الرئيسي. وهي بالدور العاشر داخل برج مكوّن من 14 دورًا،
وبالتالي ليست بالدور الأخير. موقعها الناصية من النقاط التي تستحق
تقييم الإضاءة والتهوية والإطلالة أثناء المعاينة.
التقسيم الداخلي يشمل 3 غرف وريسبشن قطعتين ومطبخًا وحمامًا.
التشطيب سوبر لوكس مع أرضيات بورسلين وباب مصفح، وللشقة عداد كهرباء
وعداد مياه مستقل عن البرج. السعر المطلوب 1,150,000 جنيه مصري
قابل للتفاوض.
المساحة غير محددة ضمن بيانات العرض الحالية؛ لذلك يُنصح بالتأكد من
المساحة المذكورة بالمستندات والمساحة الصافية الفعلية قبل مقارنة
سعر الشقة بعروض أخرى.
أهم ما يميز الشقة
- قرب شارع 27: موقع ثاني نمرة من الشارع الرئيسي.
- شقة ناصية: مع إمكانية تقييم اتجاهات الفتحات والإطلالة بالمعاينة.
- ليست بالدور الأخير: الدور العاشر في برج 14 دورًا.
- 2 أسانسير يعملان: وفقًا لبيانات العرض.
- تقسيم واضح: 3 غرف وريسبشن قطعتان ومطبخ وحمام.
- تشطيب سوبر لوكس: أرضيات بورسلين وباب مصفح.
- عدادات: عداد كهرباء وعداد مياه مستقل عن البرج.
- كاميرات بالبرج: مع التحقق من تشغيلها وتغطيتها أثناء المعاينة.
- سعر قابل للتفاوض: المطلوب 1,150,000 جنيه مصري.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المقدمة، المستندات المذكورة للشقة هي:
- عقد بيع نهائي.
- حصة في الأرض.
- مستند تصالح رقم 3.
تُراجع أصول المستندات ومدى مطابقتها للشقة والدور ومساحة الوحدة،
مع التحقق من تفاصيل الحصة في الأرض وحالة ملف التصالح قبل التعاقد.
ذكر مستند تصالح رقم 3 في الإعلان لا يُعد تأكيدًا لاكتمال إجراءات التصالح.
نصائح قبل شراء الشقة
- تأكد من المساحة الإجمالية والمساحة الصافية الفعلية وتوزيع الغرف.
- جرّب الأسانسيرين واستفسر عن انتظام التشغيل والصيانة ومصاريف البرج.
- افحص البورسلين والسباكة والكهرباء وضغط المياه داخل الشقة.
- عاين الإضاءة والتهوية والإطلالة ومستوى الضوضاء في أوقات مختلفة.
- راجع بيانات العدادات وأي مستحقات مرتبطة بها قبل الاتفاق.
- راجع أصول مستندات الملكية والتصالح مع مختص قبل دفع عربون.
- دوّن السعر النهائي المتفق عليه وشروط السداد والتسليم في العقد.
الأسئلة الشائعة عن الشقة
هل الشقة على شارع 27 الرئيسي مباشرة؟
لا، الشقة ثاني نمرة من شارع 27 بالنزهة 2، وليست واجهة مباشرة
على الشارع الرئيسي.
ما دور الشقة وهل يوجد أسانسير؟
الشقة بالدور العاشر في برج 14 دورًا، وليست بالدور الأخير.
ويوجد بالبرج 2 أسانسير يعملان بحسب بيانات العرض.
ما تقسيم الشقة وتشطيبها؟
تتكون من 3 غرف وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام، بتشطيب سوبر لوكس
وأرضيات بورسلين وباب مصفح. المساحة لم تُحدد ضمن البيانات المقدمة.
ما السعر المطلوب والمستندات المذكورة؟
المطلوب 1,150,000 جنيه مصري قابل للتفاوض. المستندات المذكورة:
عقد بيع نهائي، حصة في الأرض، ومستند تصالح رقم 3،
وتُراجع أصولها وحالة التصالح قبل التعاقد.
