شقة للبيع 130 متر بالنزهة 2 – ثاني نمرة من شارع 27 الرئيسي
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع بالنزهة 2 بجسر السويس، فهذا العرض يقع
في شارع جانبي ثاني نمرة من شارع 27 الرئيسي، بمساحة
130 متر مربع، في الدور الأول، مع 3 غرف وريسبشن وبلكونة
وتشطيب سوبر لوكس. السعر المطلوب 1,150,000 جنيه مصري
كاش، قابل للتفاوض.
شاهد الشقة بالفيديو
عن العقار
تقع الشقة في جسر السويس – النزهة 2، بشارع جانبي
ثاني نمرة من شارع 27 الرئيسي. تبلغ مساحتها المعلنة
130 متر مربع، وتقع في الدور الأول.
يتكون التقسيم الداخلي من ثلاث غرف وريسبشن وحمام ومطبخ وبلكونة،
مع تشطيب سوبر لوكس بحسب بيانات الإعلان.
- نوع العرض: شقة للبيع.
- المساحة: 130 متر مربع.
- عدد الغرف: 3 غرف.
- الحمامات: حمام واحد.
- باقي التقسيم: ريسبشن ومطبخ وبلكونة.
- الدور: الأول.
- التشطيب: سوبر لوكس.
يناسب هذا التقسيم من يبحث عن شقة بثلاث غرف مع وجود بلكونة
ويفضل السكن في دور منخفض، على أن يتم التأكد من ملاءمة
توزيع المساحات أثناء المعاينة.
أهم مميزات العقار
- موقع قريب من شارع 27: ثاني نمرة من الشارع الرئيسي.
- مساحة 130 متر مربع: بتقسيم يضم ثلاث غرف وريسبشن.
- الدور الأول: مناسب لمن يفضل الأدوار المنخفضة.
- بلكونة: ضمن تقسيم الشقة.
- تشطيب سوبر لوكس: وفق وصف الإعلان.
- عداد كهرباء وعداد مياه: بحسب البيانات المقدمة.
- الغاز الطبيعي: موجود داخل البرج.
- أسانسير: موجود ويعمل بانتظام.
- المستندات: عقد بيع نهائي وحصة في الأرض.
حالة التشطيب والمرافق
الشقة معروضة بتشطيب سوبر لوكس، ويُنصح أثناء المعاينة
بفحص الأرضيات والحوائط والأبواب والشبابيك، والتأكد من حالة
توصيلات الكهرباء والسباكة.
يتوفر عداد كهرباء وعداد مياه، مع وجود
الغاز الطبيعي داخل البرج. ولا تعني هذه المعلومة
بالضرورة وجود عداد غاز مستقل داخل الشقة، لذا يُفضل التأكد
من موقف توصيل الغاز للوحدة.
كما يوجد أسانسير يعمل بانتظام بحسب بيانات العرض،
ويمكن معاينة حالته والتأكد من انتظام صيانته قبل الشراء.
موقع الشقة
تقع الشقة في جسر السويس – النزهة 2،
بشارع جانبي متفرع من شارع 27 الرئيسي،
وتحديدًا ثاني نمرة من الشارع الرئيسي.
يُفضل زيارة العقار لمعاينة الشارع ومدخل المبنى
والتأكد من ملاءمة الموقع لاحتياجات السكن اليومية.
المستندات والموقف القانوني
المستندات المذكورة في بيانات الشقة:
- عقد بيع نهائي.
- حصة في الأرض.
المستندات المذكورة وفق بيانات الإعلان، ولا يُعد ذلك تحققًا
قانونيًا من صحتها. قبل دفع أي مبالغ أو توقيع عقد،
يُنصح بمراجعة الأصول وتسلسل الملكية وحصة الأرض
لدى المختصين والجهات المعنية.
السعر وشروط البيع
السعر المطلوب هو 1,150,000 جنيه مصري
— مليون ومائة وخمسون ألف جنيه.
البيع كاش، والسعر قابل للتفاوض.
عند تقييم السعر، يُفضل مقارنته بوحدات مماثلة من حيث
الموقع والمساحة والدور والتشطيب والمرافق والمستندات،
مع تحديد السعر النهائي وشروط الاتفاق قبل التعاقد.
نصائح قبل شراء الشقة
- تأكد من المساحة الفعلية وتقسيم الغرف والريسبشن والبلكونة.
- عاين الإضاءة والتهوية والخصوصية في الدور الأول.
- افحص حالة التشطيب والتأسيس الكهربائي والسباكة.
- تحقق من حالة عدادي الكهرباء والمياه وأي مستحقات عليهما.
- استوضح موقف توصيل الغاز الطبيعي للشقة من شبكة البرج.
- جرّب الأسانسير واستفسر عن صيانته ومصاريف تشغيله.
- راجع عقد البيع النهائي وتسلسل الملكية وحصة الأرض.
- اتفق على السعر النهائي وشروط السداد والتسليم كتابةً.
الأسئلة الشائعة
أين تقع الشقة؟
في جسر السويس – النزهة 2، بشارع جانبي ثاني نمرة من شارع 27 الرئيسي.
ما مساحة الشقة وتقسيمها؟
المساحة المعلنة 130 متر مربع، وتضم 3 غرف وريسبشن وحمامًا ومطبخًا وبلكونة.
ما دور الشقة وهل يوجد أسانسير؟
الشقة بالدور الأول، ويوجد أسانسير يعمل بانتظام وفق بيانات الإعلان.
هل توجد عدادات مرافق وغاز طبيعي؟
يوجد عداد كهرباء وعداد مياه، والغاز الطبيعي موجود داخل البرج. ويُرجى التأكد من حالة توصيله للوحدة.
ما مستوى التشطيب والمستندات؟
التشطيب سوبر لوكس، والمستندات المذكورة عقد بيع نهائي وحصة في الأرض، مع ضرورة مراجعة الأصول.
كم سعر الشقة وهل يوجد تفاوض؟
السعر المطلوب 1,150,000 جنيه مصري كاش، قابل للتفاوض.
