شقة للبيع 140 متر بالنزهة 2 جانبي شارع 27 – ألترا سوبر لوكس
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع 140 متر النزهة 2 جانبي شارع 27، فهذا العرض في جسر السويس يجمع بين الدور الأول وتقسيم يضم 3 غرف، مع تشطيب ألترا سوبر لوكس بحسب بيانات الإعلان. السعر المطلوب 1,250,000 جنيه مصري، قابل للتفاوض البسيط.
شاهد الشقة بالفيديو
عن العقار
تقع الشقة في النزهة 2 بجسر السويس، بشارع جانبي من شارع 27،
وتبلغ مساحتها المعلنة 140 متر مربع. الشقة بالدور الأول،
ويتوفر بالمبنى أسانسير يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة.
- نوع العرض: شقة للبيع.
- المساحة: 140 متر مربع.
- الغرف: 3 غرف.
- الحمامات: حمام واحد.
- باقي التقسيم: مطبخ وريسبشن.
- الدور: الأول.
قد يناسب هذا التقسيم من يحتاج ثلاث غرف مع تفضيل السكن في دور منخفض،
وتوضح المعاينة مدى ملاءمة توزيع المساحات للاستخدام المطلوب.
أهم مميزات العقار
- الدور الأول: خيار يستحق النظر لمن يفضل الأدوار المنخفضة وسهولة الوصول نسبيًا.
- 3 غرف: تتيح توزيع الاستخدامات بين غرف النوم أو تخصيص غرفة للعمل حسب احتياجك.
- مساحة معلنة 140 متر مربع: مع مطبخ وريسبشن وحمام ضمن التقسيم.
- تشطيب ألترا سوبر لوكس: وفق وصف العرض، مع ضرورة معاينة الخامات والتنفيذ.
- أسانسير يعمل بانتظام: بحسب بيانات الإعلان.
- جانبي شارع 27: عنوان محدد داخل النزهة 2 بجسر السويس.
حالة التشطيب
الشقة معروضة بتشطيب ألترا سوبر لوكس. ولأن وصف التشطيب
وحده لا يحدد جودة جميع الخامات، يُفضل فحص الأرضيات والدهانات والأبواب
والشبابيك، وتجربة السباكة والكهرباء أثناء المعاينة لتقدير حالتها الفعلية
وأي أعمال قد تحتاجها.
المستندات والموقف القانوني
المستندات المذكورة ضمن بيانات العرض:
- نموذج 9.
- حصة في الأرض.
- عقد بيع نهائي.
هذه البيانات وفق المعلومات المقدمة للإعلان. قبل التعاقد أو دفع أي مبالغ،
راجع أصول المستندات وتسلسل الملكية وبيانات الوحدة والحصة في الأرض،
وتحقق من مضمون نموذج 9 وموقفه لدى المختصين والجهات المعنية.
السعر والقيمة مقابل المواصفات
السعر المطلوب هو 1,250,000 جنيه مصري — مليون ومائتان وخمسون ألف جنيه،
مع إمكانية التفاوض البسيط.
عند تقييم العرض، قارن بوحدات مماثلة في موقعها ومساحتها ودورها ومستوى
تشطيبها ومستنداتها. ووازن بين ميزة الدور الأول وتقسيم الثلاث غرف،
ومدى مناسبة وجود حمام واحد لاحتياجات الأسرة.
نصائح قبل شراء الشقة
- راجع المساحة الفعلية وتوزيع الغرف والريسبشن مقارنة بالمساحة المعلنة.
- عاين الإضاءة والتهوية والخصوصية داخل الشقة، خصوصًا مع وجودها بالدور الأول.
- تأكد من ملاءمة حمام واحد لعدد أفراد الأسرة واستخدامهم اليومي.
- افحص التشطيب والتأسيس، وتحقق من حالة الأسانسير ونظام صيانته.
- استوضح حالة عدادات المرافق وأي التزامات مالية مرتبطة بالوحدة.
- راجع أصول المستندات لدى المختصين، ودوّن السعر النهائي وبنود الاتفاق قبل التوقيع.
الأسئلة الشائعة
أين تقع الشقة وما مساحتها وتقسيمها؟
تقع في النزهة 2 بجسر السويس، جانبي شارع 27. مساحتها المعلنة 140 متر مربع، وتتكون من 3 غرف وحمام واحد ومطبخ وريسبشن.
ما دور الشقة وهل يوجد أسانسير؟
الشقة بالدور الأول، ويوجد أسانسير يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة.
ما مستوى التشطيب والمستندات المذكورة؟
التشطيب ألترا سوبر لوكس وفق وصف العرض. والمستندات المذكورة هي نموذج 9 وعقد بيع نهائي وحصة في الأرض، مع ضرورة مراجعة الأصول قبل التعاقد.
ما سعر الشقة وهل يقبل التفاوض؟
السعر المطلوب 1,250,000 جنيه مصري، قابل للتفاوض البسيط.
ابدأ بعقار يناسب احتياجاتك
إذا كانت أولوياتك ثلاث غرف ودورًا منخفضًا وتشطيبًا ألترا سوبر لوكس،
فضع هذا العرض ضمن خيارات المقارنة، واحسم قرارك بعد معاينة الشقة
ومراجعة المستندات والتكلفة النهائية.
شقة للبيع 140 متر 3 غرف بالنزهة 2 جانبي شارع 27 – جسر السويس
عرض يستحق المعاينة لمن يبحث عن شقة 140 متر بثلاث غرف ودور أول في النزهة 2، مع تشطيب ألترا سوبر لوكس بحسب البيانات المقدمة. ملاءمة حمام واحد للأسرة وجودة التشطيب الفعلية ومراجعة المستندات نقاط أساسية لتقييم السعر المطلوب البالغ 1,250,000 جنيه، القابل للتفاوض البسيط.