شقة للبيع 130 متر في شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2 — 3 غرف و2 حمام
تتوفر شقة للبيع 130 متر في شارع 27 الرئيسي النزهة 2 بمنطقة جسر السويس، تقع في الدور الخامس وتتكون من 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن.
الشقة 3/4 تشطيب ويتبقى الفنش الأخير، ويوجد بالمبنى أسانسير يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة. السعر المطلوب 1,200,000 جنيه مصري قابل للتفاوض.
شاهد الشقة بالفيديو
عن الشقة ولماذا تستحق المعاينة
تبلغ مساحة الشقة المذكورة 130 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن. وقد يناسب هذا التقسيم أسرة تحتاج إلى عدة غرف، مع ضرورة معاينة أبعاد الغرف وتوزيع المساحة للتأكد من ملاءمتها للأثاث والاستخدام اليومي.
يجمع العرض بين الموقع على شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2 والدور الخامس مع وجود أسانسير يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة. أما التشطيب فهو 3/4 تشطيب ويتبقى الفنش الأخير، لذلك يجب احتساب تكلفة الاستكمال ضمن ميزانية الشراء.
موقع الشقة في جسر السويس على شارع 27 الرئيسي
تقع الشقة في جسر السويس – النزهة 2 – شارع 27 الرئيسي، وهو موقع يناسب نطاق بحث من يرغب في شراء شقة على هذا الشارع تحديدًا.
عند المعاينة، افحص موضع المبنى ومدخله، واتجاه الشقة وإطلالتها، ومستوى الإضاءة والتهوية والضوضاء داخلها. عنوان العقار على الشارع الرئيسي لا يحدد وحده اتجاه واجهة الشقة أو طبيعة الإطلالة، لذلك يلزم التأكد من هذه التفاصيل على الطبيعة.
أهم مميزات الشقة ومواصفاتها
- نوع العرض: شقة للبيع.
- الموقع: شارع 27 الرئيسي – النزهة 2 – جسر السويس.
- المساحة: 130 مترًا مربعًا بحسب البيانات المقدمة.
- الدور: الخامس.
- الغرف: 3 غرف.
- الحمامات: 2 حمام.
- باقي التقسيم: مطبخ وريسبشن.
- الأسانسير: يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة.
- التشطيب: 3/4 تشطيب ويتبقى الفنش الأخير.
- المستندات المذكورة: عقد بيع نهائي، حصة في الأرض، وتصالح رقم 3.
- السعر المطلوب: 1,200,000 جنيه مصري قابل للتفاوض.
ثلاث غرف وحمامان ضمن مساحة 130 مترًا
يوفر عدد الغرف خيارات لتوزيع غرف النوم أو تخصيص غرفة للعمل بحسب احتياجات الأسرة وأبعاد الغرف الفعلية. كما قد يساعد وجود حمامين على تنظيم الاستخدام اليومي، مع فحص حالتهما وأعمال التأسيس أثناء المعاينة.
أسانسير لخدمة الشقة في الدور الخامس
وجود الأسانسير عامل مهم عند تقييم سهولة الوصول إلى الدور الخامس. تأكد من تشغيله واستفسر عن الصيانة ومصاريفها قبل الاتفاق على الشراء.
حالة التشطيب وما يتبقى قبل تجهيز الشقة للسكن
الشقة معروضة بوصف 3/4 تشطيب ويتبقى الفنش الأخير. هذا الوصف لا يوضح بالتفصيل الأعمال المنفذة أو المطلوب استكمالها، لذلك يجب تحديدها أثناء المعاينة بدل افتراض جاهزية الشقة للسكن.
راجع حالة الأرضيات والدهانات والأبواب والكهرباء والسباكة، واطلب تحديد الأعمال المتبقية بوضوح. هذه نقاط للفحص وليست وصفًا مؤكدًا لأعمال ناقصة في الشقة.
بعد تحديد المطلوب، احصل على تقدير للتكلفة والمدة، وتأكد من أن إجمالي سعر الشراء والاستكمال يناسب ميزانيتك.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المقدمة عن الشقة، تشمل المستندات المذكورة:
- عقد بيع نهائي.
- حصة في الأرض.
- تصالح رقم 3.
يُنصح بمراجعة أصول المستندات لدى مختص، والتحقق من تسلسل الملكية والحصة في الأرض، وفحص المستند المشار إليه باسم «تصالح رقم 3» وحالة ملف التصالح لدى الجهة المعنية. ذكر المستندات في الإعلان لا يغني عن التحقق منها قبل توقيع العقود أو دفع أي مبالغ.
سعر الشقة والقيمة مقابل المساحة والمواصفات
السعر المطلوب للشقة هو 1,200,000 جنيه مصري قابل للتفاوض، مقابل مساحة معلنة تبلغ 130 مترًا مربعًا. ولم تُذكر شروط سداد محددة ضمن البيانات المقدمة.
عند مقارنة العرض، راعِ الموقع على شارع 27 الرئيسي، وتوزيع الثلاث غرف والحمامين، والدور الخامس والأسانسير، إلى جانب حالة التشطيب وتكلفة الفنش المتبقي.
قارن المساحة المذكورة بالمستندات وبالقياس الفعلي، واستفسر عما إذا كانت تشمل المنافع. ثم قارن بعروض ذات مواصفات وحالة تشطيب متقاربة، وناقش السعر النهائي بعد المعاينة ومراجعة المستندات.
نصائح قبل شراء الشقة
- تحقق من مساحة 130 مترًا المذكورة، وطريقة احتسابها، وقارنها بالمساحة الواردة في المستندات.
- عاين أبعاد الغرف وتوزيع الحمامين والمطبخ والريسبشن للتأكد من ملاءمة التقسيم لاحتياجاتك.
- حدد أعمال الفنش المتبقية واحصل على تقدير لتكلفة استكمالها ومدتها.
- اختبر الأسانسير واستفسر عن الصيانة ومصاريف المبنى.
- افحص الإضاءة والتهوية والضوضاء داخل الشقة أثناء المعاينة.
- راجع عقد البيع النهائي والحصة في الأرض ومستند التصالح وحالته لدى المختصين والجهة المعنية.
- اتفق على السعر النهائي وشروط السداد وموعد التسليم بصورة واضحة قبل التعاقد.
أسئلة شائعة عن الشقة
أين تقع الشقة وما مساحتها وتقسيمها؟
تقع الشقة على شارع 27 الرئيسي في النزهة 2 – جسر السويس، وتبلغ مساحتها المذكورة 130 مترًا مربعًا. تتكون من 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن، وتقع بالدور الخامس مع وجود أسانسير يعمل بانتظام بحسب البيانات المقدمة.
هل الشقة كاملة التشطيب؟
الشقة 3/4 تشطيب ويتبقى الفنش الأخير. يجب تحديد الأعمال المتبقية وتكلفتها أثناء المعاينة قبل تقييم جاهزيتها للسكن.
ما المستندات المذكورة للشقة؟
المستندات المذكورة هي عقد بيع نهائي وحصة في الأرض وتصالح رقم 3، بحسب البيانات المقدمة. يلزم مراجعة الأصول والتحقق من الملكية وحالة التصالح قبل إتمام الشراء.
ما سعر الشقة وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المطلوب 1,200,000 جنيه مصري قابل للتفاوض. يُناقش السعر النهائي وشروط السداد بعد المعاينة ومراجعة التفاصيل والمستندات.
ابدأ بعقار يناسب احتياجاتك
إذا كنت تبحث عن شقة بمساحة 130 مترًا وثلاث غرف وحمامين على شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2، فقد يناسب هذا العرض قائمة اختياراتك. قيّم توزيع المساحة وتكلفة استكمال التشطيب، وراجع المستندات، ثم قارن إجمالي التكلفة بميزانيتك قبل اتخاذ القرار.
شقة للبيع 130 متر 3 غرف في النزهة 2 جسر السويس على شارع 27
العرض يستحق المعاينة لمن يبحث عن شقة 130 مترًا بثلاث غرف وحمامين على شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2، مع أسانسير يعمل بانتظام وسعر قابل للتفاوض. وتظل تكلفة استكمال الفنش وجودة توزيع المساحة عاملين أساسيين لتقييم مناسبة السعر، إلى جانب فحص حالة الشقة ومراجعة المستندات قبل الشراء.