شقة للبيع في شارع الروضة بالنزهة 2 مساحة 135 متر
شقة للبيع من المالك مباشرة في تقسيم وليم عبد الشهيد – شارع الروضة متفرع من شارع الخمسين – النزهة 2 بمساحة 135 متر مربع، تقع في الدور الخامس، وتتكون من 3 غرف وريسيبشن و2 حمام و2 بلكونة ومطبخ، بتشطيب ألترا ألترا سوبر لوكس، مع أسانسير وعداد كهرباء وعداد مياه وغاز طبيعي داخل الشقة، بسعر مطلوب 1,700,000 جنيه مصري كاش قابل للتفاوض.
فيديو العقار
شاهد الشقة بالفيديو
عن الشقة ولماذا تستحق المعاينة
تبلغ مساحة الشقة 135 متر مربع وتقع في الدور الخامس، مع تقسيم داخلي يتكون من 3 غرف وريسيبشن و2 حمام و2 بلكونة ومطبخ.
ومن أبرز تفاصيل الوحدة أنها معروضة للبيع من المالك مباشرة، وتتميز بتشطيب ألترا ألترا سوبر لوكس، كما تطل الشقة على ناصيتين وجميع المنافذ على الشارع وفق البيانات المقدمة، ما يوفر تعددًا في الواجهات ومنافذ التهوية والإضاءة الطبيعية.
كما يتوفر بالعقار أسانسير، وتضم الشقة عداد كهرباء وعداد مياه وغاز طبيعي داخل الشقة وفق البيانات المقدمة.
أهم ما يميز الشقة
- مساحة 135 متر مربع.
- تقع في الدور الخامس.
- 3 غرف و2 حمام.
- ريسيبشن ومطبخ و2 بلكونة.
- تشطيب ألترا ألترا سوبر لوكس.
- الشقة تطل على ناصيتين وجميع المنافذ على الشارع وفق البيانات المقدمة.
- أسانسير موجود بالعقار.
- عداد كهرباء وعداد مياه.
- غاز طبيعي داخل الشقة.
- الشارع مبلط بالكامل وفق البيانات المقدمة.
- الشقة معروضة للبيع من المالك مباشرة.
- عقد بيع نهائي وفق البيانات المقدمة.
- حصة في الأرض وفق البيانات المقدمة.
- السعر 1.7 مليون جنيه كاش قابل للتفاوض.
موقع الشقة في شارع الروضة بالنزهة 2
تقع الشقة في تقسيم وليم عبد الشهيد – شارع الروضة متفرع من شارع الخمسين – النزهة 2.
وتتميز الوحدة وفق البيانات المقدمة بأنها تطل على ناصيتين، كما أن جميع المنافذ على الشارع، والشارع الموجود به العقار مبلط بالكامل. ويُنصح بمعاينة موقع العقار والواجهات والشارع على الطبيعة للتأكد من جميع التفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء.
حالة الشقة والتشطيب
الشقة بتشطيب ألترا ألترا سوبر لوكس وفق البيانات المقدمة، مع استخدام خامات وتشطيبات محددة في الريسيبشن والغرف والحمامات والبلكونات.
ويشمل التشطيب المذكور:
- الريسيبشن والطرقتان بسيراميك كليوباترا قطع ليزر فرز أول.
- الغرف والحمامات بسيراميك كليوباترا فرز أول.
- البلكونتان بسيراميك كليوباترا فرز أول.
- أطقم الحمامات Ideal Standard مع ضمان مدى الحياة وفق البيانات المقدمة.
- أسلاك الشقة بالكامل السويدي الأصلية وفق البيانات المقدمة.
- عداد كهرباء وعداد مياه.
- غاز طبيعي داخل الشقة.
ويُنصح أثناء المعاينة بفحص التشطيبات والخامات والأدوات الصحية والتوصيلات الكهربائية والمرافق الموجودة فعليًا، والتحقق من بيانات وضمانات الخامات المذكورة قبل إتمام الشراء.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المقدمة عن العقار، تشمل المعلومات والمستندات المذكورة:
- عقد بيع نهائي.
- حصة في الأرض.
يُنصح المشتري بمراجعة أصل عقد البيع النهائي وجميع مستندات الملكية والحصة في الأرض، والتحقق من صحة المستندات وتسلسل الملكية والموقف القانوني للعقار لدى المختصين والجهات المعنية قبل توقيع العقود أو دفع أي مبالغ.
سعر الشقة
السعر المطلوب لبيع الشقة هو 1,700,000 جنيه مصري كاش، والسعر قابل للتفاوض وفق البيانات المقدمة.
ويُنصح قبل الاتفاق النهائي بمعاينة الشقة والتأكد من حالة التشطيب والمرافق والخامات المذكورة، ومراجعة المستندات والموقف القانوني، ثم الاتفاق على السعر وشروط البيع بصورة واضحة.
نصائح قبل شراء الشقة
- عاين الشقة والمبنى وشارع الروضة وموقع العقار على الطبيعة.
- تأكد من مساحة الشقة وتقسيمها وموقعها في الدور الخامس.
- عاين الإطلالة على الناصيتين وتأكد من أن جميع المنافذ على الشارع كما هو مذكور.
- افحص حالة التشطيب والسيراميك والأدوات الصحية والتوصيلات الكهربائية.
- تأكد من حالة الأسانسير وعدادات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي.
- طابق مساحة الشقة وبياناتها مع المستندات الرسمية.
- راجع عقد البيع النهائي والحصة في الأرض والموقف القانوني لدى المختصين.
- تأكد من السعر النهائي بعد التفاوض وشروط البيع قبل دفع أي مبالغ.
أسئلة شائعة عن الشقة
ما مساحة وتقسيم الشقة؟
تبلغ مساحة الشقة 135 متر مربع وتتكون من 3 غرف وريسيبشن و2 حمام و2 بلكونة ومطبخ.
في أي دور تقع الشقة وما حالة التشطيب؟
تقع الشقة في الدور الخامس وهي بتشطيب ألترا ألترا سوبر لوكس، مع وجود أسانسير بالعقار وفق البيانات المقدمة.
ما المستندات المتوفرة للشقة؟
بحسب البيانات المقدمة، يتوفر عقد بيع نهائي وحصة في الأرض، ويجب مراجعة أصول المستندات والموقف القانوني للعقار لدى المختصين قبل إتمام الشراء.
ما سعر الشقة وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المطلوب هو 1,700,000 جنيه مصري كاش، والسعر قابل للتفاوض.
شقة للبيع في شارع الروضة بالنزهة 2 مساحة 135 متر
تُعد الشقة خيارًا مميزًا للراغبين في شراء شقة جاهزة للسكن في النزهة 2، خاصة مع مساحة 135 مترًا وتقسيم عملي يضم 3 غرف وريسيبشن و2 حمام و2 بلكونة ومطبخ، بالإضافة إلى التشطيب ألترا ألترا سوبر لوكس.
ويعزز من تقييم الشقة وجود أسانسير، عداد كهرباء، عداد مياه وغاز طبيعي داخل الشقة، إلى جانب استخدام سيراميك كليوباترا وأسلاك السويدي وأطقم حمامات Ideal Standard وفق البيانات المقدمة.
كما تتميز الشقة بإطلالتها على ناصيتين وأن جميع المنافذ تطل على الشارع، مع وجود عقد بيع نهائي وحصة في الأرض وفق البيانات المقدمة.
وبسعر 1,700,000 جنيه كاش قابل للتفاوض، تحصل الشقة على تقييم 9.2 من 10 بناءً على الموقع والمساحة والتقسيم والتشطيب والمرافق والمستندات والسعر، مع ضرورة المعاينة ومراجعة المستندات قبل الشراء.