شقة للبيع في جسر السويس قرب مترو ألف مسكن مساحة 125 متر
شقة تمليك للبيع في شارع ماهر بدوي – جسر السويس
بالقرب من محطة مترو ألف مسكن وبجوار محل البن البرازيلي،
بمساحة 125 متر مربع، تقع في
الدور الثالث عشر والأخير داخل عمارة بها أسانسير،
وتتكون من 3 غرف نوم و2 حمام وريسيبشن كبير ومطبخ أمريكاني،
بتشطيب سوبر لوكس، بسعر مطلوب
2,100,000 جنيه مصري قابل للتفاوض البسيط.
عن الشقة ولماذا تستحق المعاينة
تبلغ مساحة الشقة 125 متر مربع وتقع في
الدور الثالث عشر والأخير، وتتكون من
3 غرف نوم و2 حمام وريسيبشن كبير ومطبخ أمريكاني.
الشقة بتشطيب سوبر لوكس، وتتميز بإطلالة
وتهوية جيدة وفق البيانات المقدمة، كما تم
عزل الوحدة بالكامل ضد الحرارة والأمطار.
ويشمل البيع المطبخ الخشمنيوم وخزان المياه الخاص بالشقة
وسخان الكهرباء وفق البيانات المقدمة.
أهم ما يميز الشقة
- مساحة 125 متر مربع.
- 3 غرف نوم و2 حمام.
- ريسيبشن كبير ومطبخ أمريكاني.
- تشطيب سوبر لوكس.
- الدور الثالث عشر والأخير.
- أسانسير داخل العمارة.
- 3 شقق فقط في كل دور وفق البيانات المقدمة.
- عزل كامل ضد الحرارة والأمطار.
- عداد كهرباء كارت.
- خزان مياه خاص بالشقة بسعة 500 لتر.
- البيع شامل المطبخ الخشمنيوم والخزان وسخان الكهرباء.
- حصة في الأرض والأجزاء المشتركة وفق المستندات المذكورة.
موقع الشقة بالقرب من مترو ألف مسكن
تقع الشقة في شارع ماهر بدوي بجسر السويس
بالقرب من محطة مترو ألف مسكن،
وبجوار محل البن البرازيلي، كما تقع وفق البيانات المقدمة
على بُعد دقائق قليلة من مصر الجديدة.
ويتميز الموقع بقربه من عدد من الخدمات والمدارس والمستشفيات
والأسواق ووسائل المواصلات وفق البيانات المقدمة، ويُنصح
بمعاينة المنطقة على الطبيعة للتعرف على الخدمات والمسافات
الفعلية ومدى ملاءمة الموقع لاحتياجات المشتري.
تشطيب وتجهيزات الشقة
الشقة بتشطيب سوبر لوكس، والمطبخ بتصميم
أمريكاني، كما يشمل البيع وفق البيانات المقدمة
المطبخ الخشمنيوم وسخان الكهرباء وخزان المياه الخاص بالوحدة.
وتضم الشقة عداد كهرباء كارت، بالإضافة إلى
خزان مياه خاص بسعة 500 لتر.
ونظرًا لوجود الوحدة في الدور الأخير، فمن التفاصيل المهمة
أن الشقة معزولة بالكامل ضد الحرارة والأمطار
وفق البيانات المقدمة، ويُنصح بفحص حالة العزل على الطبيعة
أثناء المعاينة.
العمارة والخدمات
تقع الشقة داخل عمارة تضم 3 شقق في كل دور
وفق البيانات المقدمة، ويوجد بها أسانسير
تتم صيانته بصورة دورية من خلال شركة متخصصة.
وبحسب بيانات العقار، يوجد موتوران للمياه يعملان
بالتبادل، بالإضافة إلى خزان مياه مستقل خاص بالشقة
بسعة 500 لتر.
كما يوجد حارس للعقار، وتتميز الشقة بإطلالة
وتهوية جيدة وفق البيانات المقدمة.
المستندات والملكية
بحسب البيانات المقدمة عن العقار، تشمل معلومات الملكية المذكورة:
- تسلسل ملكية سليم.
- حصة في الأرض.
- حصة في الأجزاء المشتركة بالعقار.
يُنصح المشتري بمراجعة أصل مستندات الملكية وتسلسلها
والحصة في الأرض والأجزاء المشتركة، ومراجعة الموقف
القانوني للعقار لدى المختصين والجهات المعنية قبل
توقيع عقد الشراء أو دفع أي مبالغ.
سعر الشقة
السعر المطلوب لبيع الشقة هو
2,100,000 جنيه مصري،
مع إمكانية التفاوض البسيط وفق البيانات المقدمة.
ويشمل البيع وفق البيانات المذكورة
المطبخ الخشمنيوم وخزان المياه سعة 500 لتر وسخان الكهرباء.
ويُنصح قبل الاتفاق النهائي بمعاينة الوحدة والتجهيزات
والمبنى، ومراجعة المستندات، ثم الاتفاق بصورة واضحة
على السعر النهائي وجميع المنقولات المشمولة في البيع.
نصائح قبل شراء الشقة
- عاين الشقة والعمارة وشارع ماهر بدوي والمنطقة المحيطة على الطبيعة.
- افحص حالة التشطيب والعزل ضد الحرارة والأمطار، خاصة أن الوحدة في الدور الأخير.
- تحقق من حالة الأسانسير والصيانة الدورية الخاصة به.
- تأكد من موتورَي المياه وخزان الـ500 لتر الخاص بالشقة.
- تحقق من عداد الكهرباء الكارت والمرافق المتاحة فعليًا للوحدة.
- راجع تسلسل الملكية والحصة في الأرض والأجزاء المشتركة لدى المختصين.
- أثبت في عقد البيع المنقولات المشمولة، ومنها المطبخ والخزان وسخان الكهرباء.
- تأكد من السعر النهائي بعد التفاوض قبل توقيع العقود أو دفع أي مبالغ.
أسئلة شائعة عن الشقة
ما مساحة وتقسيم الشقة؟
تبلغ مساحة الشقة 125 متر مربع
وتتكون من 3 غرف نوم و2 حمام وريسيبشن كبير
ومطبخ أمريكاني.
هل الشقة في الدور الأخير وهل يوجد أسانسير؟
نعم، تقع الشقة في الدور الثالث عشر والأخير
ويوجد أسانسير بالعمارة تتم صيانته
بصورة دورية من خلال شركة متخصصة وفق البيانات المقدمة.
ما الذي يشمله بيع الشقة؟
وفق البيانات المقدمة، يشمل البيع
المطبخ الخشمنيوم وخزان المياه الخاص بالشقة
بسعة 500 لتر وسخان الكهرباء.
ما سعر الشقة وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المطلوب هو
2,100,000 جنيه مصري،
مع إمكانية التفاوض البسيط.
شقة بمساحة 125 متر في شارع ماهر بدوي بجسر السويس
بالقرب من محطة مترو ألف مسكن، بتقسيم 3 غرف نوم و2 حمام وريسيبشن كبير ومطبخ أمريكاني. من نقاط القوة التشطيب السوبر لوكس، وجود أسانسير، خزان مياه خاص 500 لتر، وعزل الوحدة ضد الحرارة والأمطار وفق البيانات المقدمة. كما يشمل البيع المطبخ الخشمنيوم والخزان وسخان الكهرباء. السعر المطلوب 2.1 مليون جنيه مع تفاوض بسيط. ويُنصح قبل الشراء بفحص العزل والأسانسير والمرافق ومراجعة تسلسل الملكية والحصة في الأرض والأجزاء المشتركة.