شقة للبيع في شارع الخمسين الرئيسي بالنزهة 2 مساحة 140 متر
شقة تمليك للبيع في جسر السويس – النزهة الجديدة 2 – شارع الخمسين الرئيسي بمساحة 140 متر مربع، تقع في الدور الحادي عشر، وتتكون من 3 غرف و2 حمام وريسيبشن كبير ومطبخ، بواجهة بحري وإطلالة مفتوحة وغير مجروحة، بسعر مطلوب 1,200,000 جنيه مصري كاش قابل للتفاوض.
فيديو العقار
شاهد الشقة بالفيديو
عن الشقة ولماذا تستحق المعاينة
تبلغ مساحة الشقة 140 متر مربع وتقع في الدور الحادي عشر، مع تقسيم داخلي يتكون من 3 غرف و2 حمام وريسيبشن كبير ومطبخ.
ومن أبرز تفاصيل الوحدة أنها بواجهة بحري مع إطلالة مفتوحة وغير مجروحة وفق البيانات المقدمة، كما أن الشقة بحالة نصف تشطيب، ما يتيح للمشتري استكمال التشطيب وفق احتياجاته واختياراته.
أهم ما يميز الشقة
- مساحة 140 متر مربع.
- تقع في الدور الحادي عشر.
- 3 غرف و2 حمام.
- ريسيبشن كبير ومطبخ.
- واجهة بحري.
- إطلالة مفتوحة وغير مجروحة.
- الشقة نصف تشطيب.
- موقع على شارع الخمسين الرئيسي بالنزهة الجديدة 2.
- عقد بيع نهائي وفق البيانات المقدمة.
- حصة في الأرض وفق البيانات المقدمة.
- السعر 1.2 مليون جنيه كاش قابل للتفاوض.
موقع الشقة في شارع الخمسين الرئيسي
تقع الشقة في جسر السويس – النزهة الجديدة 2 على شارع الخمسين الرئيسي.
وتتميز الوحدة وفق البيانات المقدمة بواجهة بحري وإطلالة مفتوحة وغير مجروحة. ويُنصح بمعاينة الشقة والإطلالة وموقع المبنى على الطبيعة للتأكد من جميع التفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء.
حالة الشقة والتشطيب
الشقة بحالة نصف تشطيب، وهو ما يسمح للمشتري باستكمال أعمال التشطيب واختيار الخامات والتصميمات الداخلية بما يتناسب مع احتياجاته وميزانيته.
ويُنصح أثناء المعاينة بفحص حالة الكهرباء والسباكة والحوائط والأرضيات والتجهيزات الموجودة فعليًا، لتحديد الأعمال المطلوبة لاستكمال التشطيب.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المقدمة عن العقار، تشمل المعلومات والمستندات المذكورة:
- عقد بيع نهائي.
- حصة في الأرض.
- ذُكر أن العقار يعود إلى 2007 وأنه خارج قانون التصالح.
يُنصح المشتري بمراجعة أصل عقد البيع وجميع مستندات الملكية والحصة في الأرض، والتحقق رسميًا من الموقف القانوني للعقار ومدى خضوعه أو عدم خضوعه لقانون التصالح لدى المختصين والجهات المعنية قبل توقيع العقود أو دفع أي مبالغ.
سعر الشقة
السعر المطلوب لبيع الشقة هو 1,200,000 جنيه مصري كاش، والسعر قابل للتفاوض وفق البيانات المقدمة.
ويُنصح قبل الاتفاق النهائي بمعاينة الشقة وتقدير تكلفة استكمال التشطيب، ومراجعة المستندات والموقف القانوني، ثم الاتفاق على السعر وشروط البيع بصورة واضحة.
نصائح قبل شراء الشقة
- عاين الشقة والمبنى وشارع الخمسين الرئيسي على الطبيعة.
- تأكد من الواجهة البحرية والإطلالة المفتوحة المذكورة في البيانات.
- افحص حالة نصف التشطيب وحدد تكلفة الأعمال المطلوبة لاستكمال الوحدة.
- طابق مساحة الشقة وبياناتها مع المستندات الرسمية.
- راجع عقد البيع النهائي والحصة في الأرض لدى المختصين.
- تحقق رسميًا من الموقف القانوني للعقار وما يتعلق بقانون التصالح.
- تأكد من السعر النهائي بعد التفاوض وشروط البيع قبل دفع أي مبالغ.
أسئلة شائعة عن الشقة
ما مساحة وتقسيم الشقة؟
تبلغ مساحة الشقة 140 متر مربع وتتكون من 3 غرف و2 حمام وريسيبشن كبير ومطبخ.
في أي دور تقع الشقة وما حالة التشطيب؟
تقع الشقة في الدور الحادي عشر وهي بحالة نصف تشطيب.
ما المستندات المتوفرة للشقة؟
بحسب البيانات المقدمة، يتوفر عقد بيع نهائي وحصة في الأرض، ويجب مراجعة المستندات والموقف القانوني للعقار لدى المختصين قبل إتمام الشراء.
ما سعر الشقة وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المطلوب هو 1,200,000 جنيه مصري كاش، والسعر قابل للتفاوض.
شقة بمساحة 140 متر في شارع الخمسين الرئيسي بالنزهة الجديدة 2
بتقسيم 3 غرف و2 حمام وريسيبشن كبير ومطبخ. من أبرز نقاطها الواجهة البحرية والإطلالة المفتوحة، كما أن حالة نصف التشطيب تمنح المشتري حرية استكمال التشطيب حسب احتياجاته. السعر المطلوب 1.2 مليون جنيه كاش قابل للتفاوض. ويُنصح قبل الشراء بمراجعة عقد البيع النهائي والحصة في الأرض والتحقق رسميًا من الموقف القانوني للعقار.