شقة للبيع في شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2 مساحة 160 متر
شقة للبيع في شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2
بمساحة 160 مترًا مربعًا، بالدور التاسع،
بتقسيم مناسب للعائلات وتشطيب سوبر لوكس،
والسعر المطلوب 1,700,000 جنيه مصري قابل للتفاوض.
عن الشقة ولماذا تستحق المعاينة
تتميز الشقة بموقعها على شارع 27 الرئيسي
ومساحتها البالغة 160 مترًا، مع تقسيم داخلي يضم
3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن كبير مكون من قطعتين.
وتقع الوحدة بالدور التاسع داخل برج مزود بأسانسير.
الشقة غير مفروشة وتشطيبها سوبر لوكس،
كما تتوافر بها مجموعة من المرافق والتجهيزات التي تجعلها
جاهزة للمعاينة والاستلام الفوري وفق بيانات الإعلان.
أهم ما يميز العقار
- موقع مباشر على شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2.
- مساحة 160 مترًا مع 3 غرف و2 حمام وريسبشن كبير.
- تشطيب سوبر لوكس والوحدة جاهزة للمعاينة والاستلام الفوري.
- توافر الغاز الطبيعي وإنترنت فايبر والمرافق الأساسية.
تفاصيل التشطيب والتأسيس
الشقة بتشطيب سوبر لوكس، ووفقًا للبيانات المقدمة
عن الوحدة تم تنفيذ تأسيس الكهرباء باستخدام أسلاك السويدي،
مع لوحة فينوس 18 خط وتشطيب كهرباء فينوس.
كما تتضمن بيانات التشطيب تأسيس سباكة باستخدام BR،
وأطقم حمامات Ideal Standard، بالإضافة إلى
6 أبواب خشب وباب خشبي محمل وباب مصفح
لمدخل الشقة، مع شبابيك ألوميتال جامبو.
موقع على شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2
تقع الشقة على شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2،
وهو موقع تتوافر حوله مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة التجارية
والاحتياجات اليومية، مع سهولة الوصول إلى وسائل المواصلات بالمنطقة.
ويُفضل أثناء المعاينة تقييم موقع البرج ومدخله وإطلالة الوحدة
والمسافات الفعلية إلى الخدمات ووسائل المواصلات التي تهم المشتري.
المستندات والموقف القانوني
بحسب البيانات المسجلة للعقار، تشمل المستندات والموقف القانوني المذكور:
- عقد ملكية / تسلسل ملكية.
- نموذج 3 تصالح.
كما تتضمن بيانات العقار وجود
عداد كهرباء وعداد مياه وغاز طبيعي وتليفون أرضي وإنترنت فايبر
بالإضافة إلى صرف مخصص للتكييفات وأسانسير.
يُنصح المشتري بمراجعة مستندات الملكية والتصالح والموقف القانوني
للعقار والعدادات لدى المختصين والجهات المعنية، والتأكد من مطابقة
بيانات الوحدة للمستندات قبل إتمام عملية الشراء أو دفع أي مبالغ.
سعر الشقة
السعر المعلن هو
1,700,000 جنيه مصري كاش،
والسعر قابل للتفاوض.
ويُنصح بمعاينة الوحدة ومراجعة المستندات والتأكد من السعر النهائي
وشروط البيع قبل إتمام التعاقد.
نصائح قبل شراء العقار
- عاين الشقة والمبنى وموقع البرج على الطبيعة قبل اتخاذ قرار الشراء.
- راجع عقد الملكية وتسلسل الملكية ومستندات التصالح لدى محامٍ مختص.
- تأكد من حالة عدادات الكهرباء والمياه والغاز والأسانسير والمرافق أثناء المعاينة.
- طابق مساحة الوحدة وبياناتها الفعلية مع المستندات قبل إتمام التعاقد.
أسئلة شائعة عن العقار
ما مساحة الشقة وتقسيمها؟
مساحة الشقة 160 مترًا مربعًا،
وتتكون من 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن كبير مكون من قطعتين.
ما حالة تشطيب الشقة؟
الشقة بتشطيب سوبر لوكس،
وبيانات الإعلان تتضمن تفاصيل لتأسيس الكهرباء والسباكة
والنجارة والشبابيك.
ما المستندات المذكورة للعقار؟
البيانات المسجلة للعقار تذكر
عقد ملكية / تسلسل ملكية ونموذج 3 تصالح،
مع ضرورة مراجعة المستندات والموقف القانوني لدى المختصين قبل الشراء.
ما سعر الشقة وهل السعر قابل للتفاوض؟
السعر المعلن هو
1,700,000 جنيه مصري كاش،
والسعر قابل للتفاوض.
تقييم شقة للبيع في شارع 27 الرئيسي بالنزهة 2
شقة مناسبة للعائلات الباحثة عن مساحة كبيرة وموقع حيوي في النزهة 2، وتتميز بمساحة 160م² وتقسيم 3 غرف و2 حمام وريسبشن كبير، بالإضافة إلى تشطيب سوبر لوكس ووجود 2 أسانسير بالبرج.
من أبرز نقاط القوة موقعها في شارع 27 الرئيسي وقربها من المترو والخدمات، مع توافر عداد كهرباء وغاز طبيعي وإنترنت فايبر وحصة في الأرض وفقًا لبيانات المالك. السعر المطلوب 1,700,000 جنيه، ويُنصح بمعاينة الشقة ومراجعة مستندات الملكية والترخيص قبل الشراء.